Wohnungsumbau Zürich
Zentrum, Zürich
02/2026
Leistungen
Innenarchitektur | Visualiserung | Bestandsanalyse Altbau | Entwurf | Projektierung | Ausführungsplanung | Detailplanung | Material- und Farbkonzept | Denkmalgerechter Innenumbau | Küchen- und Badplanung | Bauleitung
Umfang
Hochwertiger Innenumbau einer Altbauwohnung in Zürich | Ganzheitliche Sanierung einer 64 m² Wohnung mit 4 m Raumhöhe | Neuinterpretation klassischer Altbaustrukturen mit zeitgemässer Architektur | Erhalt, Restaurierung und Ergänzung von Stuckdecken, Profilierungen und Sockelleisten | Entwicklung eines durchgängigen Raum, Material und Farbkonzepts | Präzise Detailplanung für Übergänge, Einbauten und Oberflächen | Integration hochwertiger Küchen und Badlösungen | Koordination aller Fachplanungen und Ausbaugewerke | Kosten, Termin und Qualitätssteuerung | Umsetzung bis zur fertiggestellten Wohnung | Altbau Innenumbau Zürich
Ausgangslage
Mitten in einem historischen Quartier im Zentrum von Zürich befindet sich eine 64 m² grosse Altbauwohnung im obersten Geschoss eines repräsentativen Belle Époque Gebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert. Die Wohnung bietet eine lichte Raumhöhe von rund 4 m und zeigt eine klar ablesbare historische Grundstruktur mit ausgeprägtem Altbaucharakter.
Anfang 2023 wurde HOKI Partner als Architekturbüro in Zürich mit der Planung und Umsetzung eines hochwertigen Innenumbaus sowie einer präzisen Altbausanierung beauftragt. Im Zentrum stand der behutsame Erhalt des historischen Wohncharakters. Gleichzeitig wurde die Altbauwohnung gezielt weiterentwickelt und an zeitgemässe Wohn, Arbeits und Familienbedürfnisse angepasst. Die bestehende Tragstruktur blieb vollständig erhalten, neue Elemente wurden präzise in den historischen Bestand integriert. Das Projekt verbindet historische Substanz mit zeitgemässer Architektur in Zürich.
Konzept
HOKI Partner realisierte Anfang 2023 die umfassende Altbausanierung und Innenarchitektur einer 64 m² grossen Altbauwohnung in Zürich Stadelhofen. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines repräsentativen Belle Époque Gebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert und bietet eine lichte Raumhöhe von rund 4 m. Ziel war die präzise Wiederherstellung des historischen Wohncharakters. Gleichzeitig integrierten wir zeitgemässe Wohnformen für aktuelle und zukünftige Lebensphasen. Dabei nutzten wir die bestehende Tragstruktur als konstruktive Grundlage für den denkmalgerechten Innenumbau in Zürich.
Im architektonischen Entwurf legten wir besonderen Wert auf die sorgfältige Restaurierung historischer Bauelemente. So setzten wir die originalen Holzböden vollständig instand und restaurierten ausgewählte Innentüren. Darüber hinaus entwickelten wir neue Türen, Türbekrönungen, Fensterrahmen und Profilierungen anhand historischer Vorbilder aus dem Gebäude. Schweizer Handwerksbetriebe fertigten diese Elemente präzise aus. Küche und Bad gestalteten wir als hochwertige Räume mit Naturstein aus Statuario und Carrara Marmor. Zudem rekonstruierten wir die Wohnungseingangstüre originalgetreu und kombinierten sie mit aktuellen energetischen sowie sicherheitstechnischen Anforderungen. Ebenso reinigten wir bestehende Schmiedeeisengitter sorgfältig und integrierten sie wieder in das Gesamtbild. Abschliessend erneuerten wir sämtliche Elektro, Heizungs und Lüftungsinstallationen nach heutigem Standard.
Ein zentrales Entwurfsthema der Altbausanierung in Zürich war der präzise Umgang mit Raumhöhe und Proportion. Daher entwickelten wir einen flexibel nutzbaren Raum für Wohnen und Arbeiten. Ein eingestelltes Loft schafft zusätzliche Nutzfläche und strukturiert den Grundriss klar. Darunter positionierten wir einen massgefertigten Tisch aus altem Nussbaumholz. Dasselbe Material verwendeten wir auch für Treppe, Regale und Bodenbelag im Loftbereich. Dadurch entsteht eine warme, handwerkliche Qualität mit hoher Materialkontinuität. Gleichzeitig planten wir die Konstruktion bewusst reversibel, um spätere Anpassungen zu ermöglichen. Unter dem Loft integrierten wir zudem einen begehbaren Einbauschrank mit verborgenem Zugang vom Schlafzimmer aus.
Dieses Projekt zeigt die Expertise von HOKI Partner als Architekturbüro in Zürich in den Bereichen Altbausanierung, Innenumbau und hochwertige Innenarchitektur.
Bestandssituation
Die historische Grundstruktur ist vorhanden, der Ausbau und die Technik sind jedoch stark veraltet. Uneinheitliche Eingriffe prägten das Raumbild. Eine ganzheitliche architektonische Neuordnung war erforderlich.
