Pontresina - Graubünden
Pontresina, Oberengadin
10/2025
Leistungen
Gesamtplanung Architektur| Landschaftsarchitektur | Tragwerksplanung | Konzeptentwicklung | Nachhaltigkeitsstrategie | Kostenkontrolle
Umfang
Neubau eines kompakten Mehrfamilienhauses mit kostengünstigen Wohnungen | Total 8 Wohneinheiten | 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen | Gemeinschaftsraum und Aussenraumgestaltung gemäss Wettbewerbsperimeter | Wohnflächen und Erschliessung nach SIA 416 | Anforderungen an hindernisfreies Bauen SIA 500 | Berücksichtigung Ortsbild, Hanglage, Baumbestand und Engadiner Kontext | Energetischer Standard: Minergie
Ausgangslage
In Pontresina, Graubünden besteht ein wachsender Bedarf an bezahlbarem und ganzjährig nutzbarem Wohnraum für die lokale Bevölkerung. Das Pilotprojekt 2401 definiert den Rahmen für ein kompaktes Mehrfamilienhaus mit acht wirtschaftlich konzipierten Wohnungen, flexiblen Zwei- bis Vierzimmer-Typologien sowie optionalen Jokerzimmern. Das Grundstück befindet sich auf einer steilen Parzelle innerhalb des geschützten Engadiner Ortsbildes, was eine präzise Auseinandersetzung mit Topografie, Baumbestand und der unmittelbaren Nachbarschaft erfordert. Die Außenräume sollen mit zurückhaltenden Eingriffen gestaltet werden: Sie sollen die Biodiversität fördern, robust sein und langfristig nutzbar bleiben. Die Fundaziun da Puntraschigna sucht ein nachhaltiges und wirtschaftlich tragfähiges Wohnkonzept, das sich klar und selbstverständlich in die alpine Landschaft einfügt und der Gemeinde Pontresina dauerhaft qualitätsvollen Wohnraum bietet.
Konzept
Das Projekt „Pontresina Graubünden” ist ein kompaktes Mehrfamilienhaus in Holzbauweise in Pontresina, Graubünden. Es wurde als nachhaltiges Wohnungsbauprojekt im alpinen Kontext der Schweiz im Rahmen eines von der Fundaziun da Puntraschigna ausgelobten Wettbewerbs entwickelt. Die Setzung im Hang folgt diesem Anspruch und verankert das Gebäude ruhig und klar in der Landschaft.
Unterschiedliche Wohnungstypologien ermöglichen flexible Wohnformen innerhalb eines klar strukturierten und übersichtlichen Grundrisses. Wintergärten, Loggien und tief ausgebildete Fassaden erweitern die Wohnräume und verbessern die Energieeffizienz.
Ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss bildet den sozialen Mittelpunkt des Wohnprojekts und verbindet Eingang, Erschliessung und Aussenraum zu einer nachvollziehbaren räumlichen Abfolge.
Der Holzbau des Mehrfamilienhauses basiert auf vorgefertigten Holzelementen aus der Schweiz. Die Tragstruktur bleibt ablesbar, während reversible Ausbauschichten spätere Anpassungen ermöglichen. Das Gebäude ist auf den Minergie-A-ECO-Standard mit plusenergetischer Betriebsweise und ressourcenschonendem Materialeinsatz ausgerichtet.
Die Aussenräume folgen der bestehenden Waldstruktur. Durch minimale Eingriffe entstehen Wege, kleinere Lichtungen und Spielbereiche, die das Wohnprojekt selbstverständlich in den Ort integrieren.
Landschaft-sarchitektur
Das Freiraumkonzept verankert das Projekt in der alpinen Waldlandschaft und nutzt deren Charakter als Grundlage der Landschaftsarchitektur. Der gesamte Baumbestand bleibt erhalten, während die Setzung des Gebäudes der Topografie folgt und Eingriffe minimiert. Die Vegetation wird mit Birken, Föhren, Heidelbeeren und alpiner Bodenflora ergänzt und bildet einen klimaresilienten, naturnahen Vegetationsraum. Geschützte Terrassen und Wintergärten sind im Hang eingebettet, während sich der Gemeinschaftsraum zu einem waldnahen Aussenraum öffnet. Unaufdringliche Wege und Spielbereiche aus unbehandeltem Holz fügen sich in den Waldrand ein. Minimale Versiegelung erhält den durchlässigen Waldboden mit Feuchterückhalt, Bodenfauna und Versickerung – eine ökologische Gestaltung, die den Charakter von Pontresina und die Prinzipien alpiner Landschaftsarchitektur stärkt.
